ベルジュール杉並井荻パークサイド 全体物件概要

所在地

東京都杉並区井草四丁目10番、11番（地番）

交通

西武新宿線「井荻」駅へ徒歩5分

地目

雑種地（引渡し時までに宅地に変更）

用途地域・地区

第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域

その他の地域地区

準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、10m第1種高度地区、第2種高度地区

建ぺい率

67.26％（角地緩和、按分により）

容積率

160.98％（按分により）

敷地面積

1,136.21㎡（約343.70坪）

建築面積

704.04㎡（約212.97坪）

延床面積

2,143.11㎡（約648.29坪）

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上5階建

総戸数

33戸（他管理室1戸）

駐車場

敷地内に4台（車椅子対応平置式1台、平置式3台）（月額使用料：23,000円）
※他荷捌き駐車スペース1台

バイク置場

敷地内に平置式2台（月額使用料：3,000円）

駐輪場

敷地内に60台（2段式46台・ラック式14台）（月額使用料：200円～500円）

建築確認番号

GEA2511-10299（2025年7月22日付）

分譲後の権利形態

敷地：区分所有者全員の専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有
建物：区分所有権（専有部分）専有面積割合による所有権の共有（共用部分）

事業主・売主

株式会社多摩建設
東京都武蔵野市中町一丁目23番1号
東京都知事免許（6）第75878号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（代理）

新日本住建株式会社
東京都中央区日本橋小網町18-10
国土交通大臣（5）第6126号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売提携（復代理）

新日本住建販売株式会社
東京都中央区日本橋小網町18-10
国土交通大臣（3）第8784号
（公社）東京都宅地建物取引業協会会員
（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
（一社）全国住宅産業協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理

株式会社クレオ一級建築士事務所

施工

寄居建設株式会社

完成予定時期

2026年11月下旬

引渡し可能時期

2026年12月下旬

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し管理組合から管理会社へ委託

管理員の勤務形態

通勤管理

管理会社

株式会社ライフポート西洋

ベルジュール杉並井荻パークサイド 予告販売概要

販売予定戸数

未定

販売予定価格

4,400万円台～9,200万円台　※100万円単位

予定最多価格帯

7,800万円台　※100万円単位

間取り

1LDK～3LDK

住戸専有面積

33.12㎡～65.32㎡

オープンポーチ面積

3.67㎡～5.72㎡

バルコニー面積

5.60㎡～15.83㎡

サービスバルコニー面積

1.32㎡～3.20㎡

室外機置場面積

1.32㎡・1.36㎡

テラス面積

5.12㎡～17.93㎡（月額使用料：300円～500円）

専用庭面積

7.84㎡～14.21㎡（月額使用料：400円～700円）

ルーフバルコニー面積

40.14㎡（月額使用料：2,000円）

パーソナルルーフテラス面積

22.57㎡～46.85㎡（月額使用料：1,100円～2,300円）

管理費（月額）

5,600円～11,100円（月額）

修繕積立金（月額）

4,570円～9,010円

修繕積立基金（引渡時一括）

320,000円～631,000円

備考

※販売予定時期／2026年4月下旬
※表示されている専有面積等の数値は、一括して販売するか数期に分けて販売するか未定のため今後供給予定の全住戸を基準としています。※価格、販売戸数等は、本広告にて明示します。※販売を開始するまでは、契約または予約の申込みはできません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。

その他

情報更新日

2026年4月24日

次回更新予定日

2026年5月8日